對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言，申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法。早前趕不及遞交居屋申請的朋友請不要灰心，因為政府於2018年7月中通過調整新居屋的定價及轉售機制，單位平均減價26%。房委會將於2018年10月3日至16日重新接受新居屋申請。售價調低後的居屋項目更見吸引，當中包括2個千呼萬喚，位於市區(啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑)的居屋項目，以及位於東涌的裕泰苑。（2018年9月26日更新）
房委會於2018年推售之居屋，共4431個單位。新一期居屋打破以市價7折推售的慣例，改以市價52折出售，令今期居屋單位售價由之前介乎159萬至630萬元，降至118萬至468萬元。新定價於目前市況下可謂極具吸引力。
未來4年資助出售房屋供應概覽
| 預計完工年期 | 資助房屋項目 | 預計建成單位數目# |
| 2018/19財政年度 | 九龍城啟德1G1（B）地盤 | 700 |
| 九龍城常樂街 | 600 | |
| 長沙灣副食品批發市場
5號地盤第一期 |
800 | |
| 2019/20財政年度 | 長沙灣副食品批發市場
5號地盤第二期 |
1,700 |
| 深水埗發祥街西 | 800 | |
| 葵青德士古道 | 500 | |
| 沙田馬鞍山恒健街 | 700 | |
| 將軍澳第65C2區一期 | 1,400 | |
| 2020/21財政年度 | 沙田坳背灣街 | 800 |
| 沙田火炭禾上墩街 | 800 | |
| 東涌第27區 | 1,200 | |
| 北區皇后山第三期 | 800 | |
| 2021/22財政年度 | 沙田馬鞍山路 | 2,100 |
| 東涌第54區 | 3,300 |
＃單位數目計至最近的百位整數。
＊上述表列之資助出售房屋項目可能不限於以居屋形式推售，有可能以綠置居在內等其他資助出售房屋形式推出，項目最終性質以政府公布為準。
「居屋2018」最新情況
【新！】房委會於2018年9月24日宣布於10月3日啟動「居屋2018」第二輪申請，申請人可於10月3日至16日期間遞交申請，而首輪申請（即2018年3月29日至4月11日期間遞交之有效申請）將維持有效。兩輪遞交之所有有效申請，預計將於2018年11月進行攪珠抽籤。第二輪之申請表於2018年10月26日起可供公眾索取或於網上下載。如需要改更家庭成員等資料，必須先取消早前已提交之申請，再將新申請遞交。所有重複申請一律作廢。
房委會早前表示，計及前後兩輪申請，估計整體申請將由早前已接獲的15.2萬份增至約20萬份。
政府早於2017年透露，房委會計劃於2018年首季合共推售約4,400伙居屋，當中包括啓德發展區1G1（B）項目（約700伙）、長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目（兩期共約2,500伙），以及東涌第27區項目（約1,200伙），推售單位總數為房委會自2014年復售居屋以來最高；而回顧2017年，房委會總共推售居屋單位2,120伙（當中63個為貨尾單位）。MoneyHero.com.hk整理了今期3個居屋新盤的資料，讓大家在申請前做好準備！
3個項目的綠白表比例為50:50，另會為1人申請者預留共400個單位，約佔出售單位總數的9%。售價調低後，今期居屋最高呎價由1萬元降至約7,200元，惟申請者之入息限額未有跟隨售價調整，房委會建議二人家庭的每月入息限額為5.7萬元；白表單身的入息限額為2.85萬元。
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延伸閱讀︰【居屋2018】「 白表 」、「 綠表 」資格有咩分別？
啟朗苑 有望問鼎居屋樓王
今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。根據最新資料顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟朗苑。屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於明年3月落成。
屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。
居屋向來已市價打折出售，環觀啟天苑附近的私人住宅項目Oasis Kai Tak、龍譽、啟德1號及天寰等，近月實用呎價已升至介乎25,000至35,000元水平。
建議售價方面，啟朗苑原來建議售價為227萬至488萬元，降價後為169萬至363萬元（286至471呎），平均呎價由9,755元降至7,246一呎。
啟德居屋平面圖︰啟朗苑Block A 2至31樓 (按圖放大)
啟德居屋平面圖︰啟朗苑Block B 2至26樓 (按圖放大)
啟德居屋平面圖︰啟朗苑Block C 2至22樓 (按圖放大)
凱樂苑 附近將有大型商場進駐
除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。該項目名為凱樂苑，位於連翔道，鄰近批發市場街。由屋苑步行至南昌站料只需10分鐘，同樣佔盡地利。不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。
根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。
參考附近私樓售價，匯璽近月實用呎價介乎23,000至30,000元，而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎16,000-20,000元。
建議售價方面，凱樂苑原本建議售價為292萬至630萬，現降價至217萬至468萬元（383至630呎），平均呎價由9,234元降至6,860元。
長沙灣居屋平面圖︰凱樂苑Block A 17至40樓 (按圖放大)
長沙灣居屋平面圖︰凱樂苑Block B 2至38樓 (按圖放大)
長沙灣居屋平面圖︰凱樂苑Block C 3至37樓 (按圖放大)
長沙灣居屋平面圖︰凱樂苑Block D 2至39樓 (按圖放大)
長沙灣居屋平面圖︰凱樂苑Block E 3至40樓 (按圖放大)
東涌第27區項目 位置吊腳價錢搭救
至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。項目並非位於東涌市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。
如日後居民要購物用膳，可步行10分鐘至逸東商場。屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐。若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。參考附近居屋裕東苑（白表價）及東堤灣畔，實用呎價介乎11,000至13,000，令該盤呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。
建議售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。
東涌居屋平面圖︰裕泰苑Block A 2至40樓 (按圖放大)
東涌居屋平面圖︰裕泰苑Block B 2至28樓 (按圖放大)
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