最高貸款額計算方法講你知

正計劃向銀行申請私人貸款？無論是想買樓，或者想去歐洲去旅行，私人貸款可以幫到你在短時間內籌到錢。私人貸款的好處在於有好多用途，但就有比較多要求。在申請貸款之前，最好先預計一下最高貸款額是多少。雖然不同銀行有不同標準，去決定你是否有資格向他們借錢，但用以計算最高貸款額的條件都很相似。接下來MoneyHero同大家一齊看看，銀行一般會考慮甚麼因素。

1. 每月收入

銀行決定借不借錢給你，當然會看你有沒有能力準時還錢。所以他們檢查你的財務狀況時，一定會看兩件事：你的每月收入，以及每月的使費。此外，還可能看你有沒有其他債務、交稅的情況、額外收入、甚至你伴侶的收入（假如你已結婚）。計算這些之後，銀行就會知道每個月你剩下多少錢，可以用來還錢。當然，銀行都會看你的信貸評級，決定你是否可信的欠債人。

2. 還款條款

與供保險或者分期付款一樣，銀行會讓你選擇想要多長的還款期。你可以根據自己現時的財務狀況，來選擇較長或較短的還款期。如果做按揭的話，還款期可以去到數十年；而私人貸款的還款期，雖然不同銀行有少許出入，但多數只會做到12個月至60個月（即1年到5年）。如果你太早還錢，甚至會遭銀行罰息！所以決定還款期的時候，真係要考慮清楚。

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3. 利率

私人貸款多數是無抵押貸款，即是說利息影響你每個月的還款額。首先你要知道的是：愈高利率，會引致愈低的「最高貸款額」。而利率的高低，就取決於你的信用評級，以及是否財政穩定。同時，都要記住，還款期愈長，即是要還愈多利息。

4. 計清計楚

當你手頭上有齊每月收入、還款期、以及每月利率（即係年利率除12)，就可以利用以下得算式，初步計算你的最高貸款額是多少：

最高貸款額＝P/R * {1 – [1 / (1+R)^M] }

注：每月利率（以小數點計）＝R，還款期（按月計）＝M，每月收入＝P。

不過要留意，公式是按申請人將每月所有收入都用於還款下，計算出所能借到最高的貸款，但一般銀行都不會預期申請人能將每月所有收入用於還款，因為申請人必定會有基本的衣食住行開支，壞帳機會高，銀行不會冒如此大風險放貸，所以申請人最終獲得的貸款一定較有關金額為低。

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5. 其他注意事項

近來，好多香港的銀行和借貸公司，都推出固定貸款額的PACKAGE，亦有銀行會寫明最多只借出月薪8至10倍的金額。部分借貸公司會有比較彈性的條款，例如可因應你的財務狀況調整利率和還款期，但這種貸款就不是個個都借到，最好還是親自問清楚有甚麼計劃適合自己。如果你和銀行關係良好（例如已使用銀行服務多年、有一定存款、是尊貴客戶等等），都可能會得到比較好的利率。最重要的是，無論你最後選擇貸款計劃，都記得要準時還錢，否則不單被罰錢，還可能影響信用，這就麻煩了！

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