今年第三季再現銀行 按揭 減息戰！各大銀行為咗吸納更多客戶，都各出奇招，屢次調低H按利率，最新推出嘅H+1.4厘按揭利率再創新低。而且最近不斷有新樓盤推出，有成為「票王」嘅元朗最新地標Grand Yoho、港人港地啟德一號、馬鞍山嘅薈朗等等，再配合新低嘅按揭利率，刺激一手樓市場。到底現時新低嘅 Hibor Rate 可以幫你慳到幾多？MoneyHero.com.hk為大家一一拆解！
雖然最新嘅按揭利率的確好吸引，但其實有貸款額下限，H+1.4厘現時只限1,000萬貸款額嘅一手樓，而H+1.45厘就適用於400萬貸款額嘅一手樓。
二手樓市場則比較寬鬆，東亞銀行（BEA）推出嘅定息住宅按揭計劃，可以H+1.5厘用於200萬貸款額嘅二手樓，屬於低嘅按揭利率。
以下，以3個方案去比較現時嘅按揭利率，若以較低嘅按揭利率供款，睇下每月及每年可慳到幾多？（想了解更多按揭資訊，可即向專家聯絡。）
- 情境一： 一手樓樓價 $20,000,000, 以50%按揭成數借25年
- 情境二： 一手樓樓價 $6,000,000 以70%按揭成數借25年
- 情境三： 二手樓樓價 $5,000,000 以60%按揭成數借25年
從以上圖表可見，以較低嘅按揭利率供樓都可以幫你慳唔少。喺情境三入面，如果你一開始喺銀行借H+1.8%（H=0.3%），對比以現時嘅H+1.5%供款，一個月就慳幾百，一年就已經慳返多於$6,000，而係整個供款年期，即係25年嚟計，就慳返$156,900！
相信按揭減息戰將於今年持續，若果想「趁低入市」，記得留意住MoneyHero.com.hk嘅最新消息或者同我哋嘅專家聯絡！
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