財政司司長陳茂波今年初明言，本港樓價已超出一般市民的負擔能力，並指出去年第三季港人按揭供款佔入息比率高達68%，超逾20年長期平均值。對頭上沒有「綠表」光環的年青人而言，申請購買居屋似乎是現時比較可行的「上車」方法。早前申請了房協出售資助房屋，但無緣揀樓的朋友請不要灰心，因為2018年推出的居屋項目更見吸引，當中包括兩個千呼萬喚，位於市區(啟德及長沙灣)的居屋項目，另有一個位於東涌的項目，一共供應超過4,000個居屋單位。
未來4年資助出售房屋供應概覽
| 預計完工年期 | 資助房屋項目 | 預計建成單位數目# |
| 2018/19財政年度 | 九龍城啟德1G1（B）地盤 | 700 |
| 九龍城常樂街 | 600 | |
| 長沙灣副食品批發市場
5號地盤第一期 |
800 | |
| 2019/20財政年度 | 長沙灣副食品批發市場
5號地盤第二期 |
1,700 |
| 深水埗發祥街西 | 800 | |
| 葵青德士古道 | 500 | |
| 沙田馬鞍山恒健街 | 700 | |
| 將軍澳第65C2區一期 | 1,400 | |
| 2020/21財政年度 | 沙田坳背灣街 | 800 |
| 沙田火炭禾上墩街 | 800 | |
| 東涌第27區 | 1,200 | |
| 北區皇后山第三期 | 800 | |
| 2021/22財政年度 | 沙田馬鞍山路 | 2,100 |
| 東涌第54區 | 3,300 |
＃單位數目計至最近的百位整數。
＊上述表列之資助出售房屋項目可能不限於以居屋形式推售，有可能以綠置居在內等其他資助出售房屋形式推出，項目最終性質以政府公布為準。
政府早於去年透露，房委會計劃於2018年首季合共推售約4,400伙居屋，當中包括啓德發展區1G1（B）項目（約700伙）、長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目（兩期共約2,500伙），以及東涌第27區項目（約1,200伙），
推售單位總數為房委會自2014年復售居屋以來最高；而回顧2017年，房委會總共推售居屋單位2,120伙（當中63個為貨尾單位）。MoneyHero.com.hk整理了3個最近期有得申請的居屋新盤資料，讓大家在申請前做好準備！
延伸閱讀︰【居屋2018】「 白表 」、「 綠表 」資格有咩分別？
啟天苑 有望問鼎居屋樓王
預計今年推出的4個居屋項目中，最備受市場矚目，有機會問鼎「居屋樓王」的，非啓德發展區1G1（B）項目莫屬。根據政府「起動九龍東」網頁顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟天苑。屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最快於今年內落成。
屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。
居屋向來已市價打折出售，環觀啟天苑附近的私人住宅項目Oasis Kai Tak、龍譽、啟德1號及天寰等，近月實用呎價已升至介乎22,000至26,000元水平。若屋苑按傳統，以七折定價，呎價勢必破萬，或高達15,000至18,000元水平，將創
居屋呎價之最高紀錄。因此，有不少意見建議房委會應該考慮調高啟天苑的折扣率，至六折，甚或五折水平，以達致資助市民置業的原意。
凱樂苑 附近將有大型商場進駐
除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。該項目暫定名為凱樂苑，位於連翔道，鄰近批發市場街。由屋苑步行至南昌站料只需10分鐘，同樣佔盡地利。不過，屋苑鄰近西九龍公路，
或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018
年第三季及2019年第三季落成。
根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。
參考附近私樓售價，匯璽近月實用呎價介乎23,000至30,000元，而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎15,000-17,000元。若凱樂苑以七折定價，實用呎價亦料破萬。至於房委會會否有特別折扣安排，則要拭目以待。
東涌第27區項目 位置吊腳價錢搭救
至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。屋苑對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨項目預計於2020/21財政年度落成。項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。項目並非位於東涌市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。
如日後居民要購物用膳，可步行10分鐘至逸東商場。屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐
。若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。參考附近居屋裕東苑及東堤灣畔，實用呎價介乎8,000至11,000，七折後實用呎
價應介乎6,000至8,000元水平，呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。
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